Le patrimoine pour tous

A chaque profil sa stratégie

 

  • Démarrez dans l'entrepreneuriat et l'investissement dans les meilleures conditions qui soient
  • Accédez à un groupe privé d'entrepreneurs et d'investisseurs où l'on parle LIBREMENT d'argent, d'entrepreneuriat et d'autres sujets tabous en France 
  • Participez aux sessions de certification afin de devenir "Consultant Patrimonial" au sein du groupe CSC
  • Cadeau de bienvenue : au choix, une casquette ou un polo de la première marque de prêt-à-porter entrepreneurial  AgM

 

  • 34 sujets de formation [Hors bonus]
  • Plus de 90 heures de contenu écrit
  • Plus de 10 heures de contenu vidéo
  • Statuts de SCI OFFERTS [Valeur 1800€

Créons ensemble la stratégie adaptée à TON profil

 

  • Accès à plus de 30 sujets traités
  • Accès à toutes les mises à jour futures
  • Plus de 100 heures de contenus au total
  • Tes statuts de SCI offerts : valeur 1800 €
  • Investissement immobilier adapté à TON profil investisseur
  • Évaluations et cas pratiques durant la formation
  • Participation aux sessions de “certifications“...
  • ...pour devenir consultant patrimonial au sein du groupe CSCONSULTING
  • Programme complet pour développer ton patrimoine
  • Découvre les secrets des plus aisés
  • Accès à vie au programme
  • Un groupe privé d'investisseurs et futurs investisseurs

Ils nous font confiance

Formateurs agréés

Qui sommes-nous ?

Alexandre Castro

 

Alexandre découvre l’entrepreneuriat à l’âge de 2 ans alors que son père crée sa première société. Depuis, il n’aura de cesse de répéter à ses parents que son objectif dans la vie est de jouir à son tour de cette indépendance, quitte à se sacrifier comme son père avant lui.


C’est à l’âge de 20 ans, assis sur les bancs de la fac, qu’il se rend compte que sa place n’est plus ici : il se lance dans la vente immobilière, entraine Florian avec lui, puis les 2 amis – qui se connaissent depuis le berceau – s’orientent petit à petit vers de nouveaux produits d’investissement et de placement.


Déterminés à passer du statut d’auto-entrepreneurs à celui d’associés d’une « vraie » société, ils puisent dans leurs dernières ressources la force de passer un master « Gestion de Patrimoine » en e-learning en une année. Le diplôme en poche, ils s’associent enfin sous le nom de Castro & Serbini Consulting : CSC.

Florian Serbini

 

Après avoir étudié dans différents domaines tels que les sciences et le commerce, Florian se rend compte que le schéma dans lequel il se trouve ne le satisfait pas. 

C’est à l’âge de 21 ans, suite à un gros déclic, qu’il choisit de se lancer dans l’immobilier, dans lequel il fait ses premiers pas en obtenant un prêt étudiant de 50.000€ avec lequel il achète son premier appartement.


Ce premier investissement réalisé, il décide de quitter définitivement son ancienne vie en délaissant le salariat au profit de l’entrepreneuriat, rejoignant ainsi son ami d’enfance et désormais associé, Alexandre, dont vous découvrirez l’histoire ci-dessous.


Aujourd’hui ce n’est pas 1 mais 8 biens immobiliers que Florian détient, en nom propre et en SCI, le tout acheté en moins de 3 ans. Ce savoir accumulé et ces expériences en tant qu’investisseur lui donnent ainsi les armes nécessaires pour délivrer au monde entier de précieux conseils patrimoniaux, jusqu’ici tenus secrets par certaines castes élitistes…

Votre programme de formation 

VALEUR : 397 €


 

  • Pourquoi avons-nous développé cette formation ? A qui s’adresse-t-elle ? Que contient-elle ?
  • Le patrimoine et la médecine générale : quels points communs entre votre Conseiller en Gestion de Patrimoine et votre médecin généraliste ?
  • Une simple notion qui explique pourquoi les riches sont de plus en plus riches et les pauvres de plus en plus pauvres
  • Les 4 piliers d’enrichissement les plus utilisés au monde
  • Et si vous pouviez prendre la place de la banque ? Découvrez comment les banques s’enrichissent grâce aux épargnants et comment inverser la tendance
  • “Avant d’apprendre à courir, il faut apprendre à marcher“, ou comment se créer des revenus et apprendre à les investir, puis se poser les bonnes questions fiscales et successorales
  • La retraite par répartition : système honorable ou plus grande chaine de Ponzi jamais créée ?
  • Plus de retraites d’ici quelques années ? 2 solutions pour pallier aux incertitudes d’un système à la dérive
  • La retraite par capitalisation, ou comment profiter des marchés financiers à long terme ?
  • La retraite par l’immobilier : un classique que beaucoup connaissent mais que très peu appliquent
  • Couplage capitalisation/immobilier :  notre première opération d’investissement à 23 ans, un coup à 300.000€ et une retraite assurée à vie


VALEUR: 797 €


 


  • Tout savoir sur la résidence principale : faut-il louer ou acheter ? Faut-il privilégier l’ancien ou le neuf ?
  • Ce que la plupart des investisseurs disent : il ne faut surtout pas acheter sa résidence principale pour pouvoir investir
  • Ce que les non-investisseurs disent : il faut absolument acheter sa résidence principale avant de commencer à investir
  • Ce que l’on dit dans cette formation : cela dépend de la ville dans laquelle vous habitez
  • Le financement bancaire : étape quasi-obligatoire de votre acquisition et levier puissant pour s’enrichir
  • Le scoring bancaire : comment anticiper les attentes du banquier pour optimiser vos chances d’obtenir un prêt
  • Quid des dispositifs immobiliers de défiscalisation ? Censi-Bouvard, Pinel, Malraux, Monuments Historiques : tout y passe !
  • Une BMW M6 pour vous expliquer comment ne pas payer d’impôts sur vos loyers
  • De la place de parking à la promotion immobilière, en passant par la sous-location et l’achat-revente : on vous dit TOUT !! (20+ dispositifs en ligne de mire)
  • 34min17 pour trouver l’investissement qui vous correspond et le mettre en place de A à Z
  • Évaluer le montant de vos travaux en quelques clics, selon la gamme souhaitée (bas, moyen, haut de gamme) et selon que vous souhaitiez réaliser tout ou partie de vos travaux vous-même ou bien tout sous-traiter !
  • BONUS : la loi de finance pour 2018 et la mise en place du prélèvement à la source pour 2019 : analyses, incidences et explications. Une grosse opportunité pour les investisseurs

VALEUR: 597€


 

  • La majorité des investisseurs ne les connaissent pas, nos clients les plus aisés en raffole : découvrez la vente à réméré et le portage immobilier
  • Des difficultés financières importantes ? Ce montage va sauver votre maison
  • Pierre-Feuille-Bingo : la SCPI, avantages, inconvénients et techniques d’optimisation oubliées
  • Charade : je comporte des avantages fiscaux et successoraux parmi les plus avantageux du marché ; je peux tout perdre, stagner ou vous rapporter gros si je suis bien géré ; la plupart des gens pensent me connaitre et investissent les yeux fermés ; en vérité très peu me comprennent et j’adorerais vous l’expliquer. Qui suis-je ?
  • L’assurance vie pour réduire ma fiscalité ? PERP et Madelin, particuliers et professionnels : à chacun son dispositif
  • Immobilier d’entreprise, viagers mutualisés, sociétés innovantes, production de films, sapins, hêtre et chênes truffiers : il y en a pour tous les goûts… (“Mais qu’est-ce qu’ils racontent ?? Sont-ce des fous ou des génies ? “)
  • Dans la catégorie “cadeaux de l’État“, je demande l’as de trèfle… quand le fisc vous rend plus que ce que vous avez dépensé
  • 27 pages pour tout savoir sur les cycles économiques, déterminer leur impact sur vos investissements et ainsi les arbitrer
  • Comment diversifier vos classes d'actifs et optimiser vos placements  (assurances vie, PEA, etc)




VALEUR: 497 € (+1800 €)


 

  • "Dépenser moins c’est gagner plus“ : Messieurs (Mesdames), votre dame (homme) et vos enfants vous font gagner de l’argent
  • Calculer votre impôt en 7 étapes
  • “Un doigt oui, un bras quand même pas“ : Messieurs (Mesdames), votre dame (homme) et vos enfants vous coutent de l’argent
  • L’État plafonne vos réductions d’impôts globales : découvrez désormais comment casser les plafonds grâce à ce “retour vers le futur“
  • Un impôt que tout le monde voudrait payer et qu’Emmanuel Macron a rendu encore plus attractif
  • L’Impôt sur les Société en un tour de piste 
  • La Société Civile Immobilière (SCI), pourquoi, pour qui ?
  • “Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise situation“ : location nue, location meublée, SCI à l’IR ou à l’IS… à chacun son dispositif
  • Les plus-values immobilières
  • BONUS: VOS statuts de SCI rédigés par notre cabinet d’avocats fiscalistes (offerts : VALEUR 1.800€)

VALEUR: 597€


 

  • “Vous pouvez embrasser la mariée“ : certes, pensez tout de même à vous couvrir l’un et l’autre… et à protéger vos patrimoines communs et respectifs
  • L’amour est à la perte de vue, ce que le mariage est à la perte d’argent. Choisissez le régime matrimonial qui VOUS correspond
  • Le régime légal, ou l’exact opposé de la phrase précédente. 9 couples sur 10 optent pour ce régime… beaucoup le regrettent en cas de divorce : ne faites pas comme tout le monde
  • Les régimes conventionnels, le PACS, le concubinage : à chaque cas son contrat
  • “Toutes les bonnes choses ont une fin“ : que se passe-t-il en cas de divorce ou de décès de l’un des époux ?
  • L’indivision : une situation de précarité qu’il vaut mieux éviter
  • Un peu de latin n’a jamais tué personne… Oubliez les “Alea jacta est“ et autres citations toutes faites, ici nous parlerons d’usus, de fructus, et d’abusus
  • Enrico Macias disait : “Donner, donner do-donner, donner, donner-moi“. Paraît-il que le célèbre chanteur serait sur la paille…Sans doute n’avait-il jamais entendu parler de “droits de donation“. Ne faites pas la même erreur, prenez vos précautions en matière de donations
  • Les successions : un sujet indispensable qui évitera à vos successibles de devoir reverser à l’administration la moitié des fruits de vos récoltes

 Exercices et cas

pratiques

 Évaluation finale : devenir

consultant patrimonial

 Réseau d'entrepreneurs et investisseurs  rentables

VALEUR: 4.685

PRIX: 1.197 €

Ils reçoivent leur formation

 

VOUS NE TROUVEREZ  ÇA NULLE PART AILLEURS

  • 34 sujets de formation (hors bonus)
  • Plus de 90 heures de contenu écrit
  • Plus de 10 heures de contenu vidéo
  • Des dizaines d’exercices pour valider vos compétences
  • Des annexes, checklists, articles et autres documents pour vous accompagner dans votre apprentissage et vos démarches
  • REMISE DE 100€ sur votre 1ère heure de coaching privé, par téléphone ou Skype selon disponibilités (VALEUR : 177€)
  • Les statuts de votre SCI OFFERTS, rédigés par notre cabinet d’avocats fiscalistes (VALEUR : 1.800€)
  • Accès à un groupe privé où on parle LIBREMENT d’entrepreneuriat, d’argent, de retraite anticipée et globalement de tous les sujets qui s’en rapprochent (tabous en France)
  • Plusieurs dizaines d’entrepreneurs et d’investisseurs, débutants et confirmés, afin de ne plus jamais vous sentir différent et incompris
  • Une question à propos de la formation ? Nous vous répondrons partout, tout le temps
  • L’occasion de rencontrer des futurs associés, partenaires ou même des amis partout en France (et bientôt dans le monde…)
  • Un cadeau de bienvenue (VALEUR : de 29,99€ à 45,99€ selon disponibilités)
  • Gâteau sur la cerise : cette formation vous permettra, si vous le souhaitez, de participer à l’une de nos SESSIONS DE CERTIFICATIONS afin de devenir “Consultant patrimonial“ au sein du groupe CSConsulting

CSC EN QUELQUES MOTS

Quelques chiffres...

 

• Investissement immobilier à 110% sans apport et sans CDI


• 6 biens immobiliers à cashflow en 6 mois 


• Rentabilité minimale de 10% jusqu'à 36,6%    


• Clientèle de 18 à 84 ans 

                                                                                                            

• Gestion de patrimoine de 10K€ à 1,1 milliard d'euros 

               

2 millions d'euros d'assurances vie collectés par an  

              

• Investissements à fortes plus-values :       

                              

+ 6 millions en 3 ans     

                                                            

+ 20 millions en 4 ans                                                               

Cas concret client

 

-> 54 ans, célibataire avec 3 enfants, cadre à 50K par an qui souhaite cesser son activité, 300K€ de côté. 

Objectifs : complément de revenu, moins d’impôts, protection des enfants, acquisition RP.  

 

-> 120K€ d’assurance vie pour préparer sa succession tout en se constituant un complément mensuel de 600€ en cas de cessation d’activité 


-> 100K€ dédiés à un prêt In Fine de 150K permettant l’acquisition d’un immeuble de rapport générant 700€ de cash flow net/net 


-> Plus de revenus = plus de possibilités d’investissement : acquisition d’une RP à 300K€ et d’un bien immobilier en Pinel (150K€, soit 3K€ de réduction fiscale par an avec possibilité de transformation en meublé dans 6 ou 9 ans : opération neutre pour le client, rien à sortir de sa poche).


Bilan : 1300€ de revenus en plus chaque mois et 3.000€ d’impôts en moins chaque année... RP acquise et patrimoine passé de 300K€ à 800K€. Le tout en optimisant la succession et en faisant en sorte qu’en cas de décès du client les droits de succession dus par les enfants soient de 0€.

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